Покупателя квартиры площадки находят сами, а вот собственника, который доверит продажу, и покупателя, который придёт именно к вам, приходится заслуживать. В недвижимости решает доверие к конкретному человеку: клиент отдаёт сделку на миллионы тому, кого считает экспертом своего района.
Оценка по средней цене клика в Яндекс Директе для ниши «агентства недвижимости и риэлторы» — той же, что в калькуляторе рекламы. Заявкой считаю обращение с сайта: в среднем это 5% кликов, у хорошо сделанной страницы больше.
| География | Цена клика | Цена заявки | Бюджет на 30 заявок |
|---|---|---|---|
| Москва | 75–125 ₽ | 1 500–2 500 ₽ | 45 000–75 000 ₽ |
| Санкт-Петербург | 64–106 ₽ | 1 280–2 120 ₽ | 38 400–63 600 ₽ |
| Город-миллионник | 52–88 ₽ | 1 040–1 760 ₽ | 31 200–52 800 ₽ |
| Другие города | 34–56 ₽ | 680–1 120 ₽ | 20 400–33 600 ₽ |
Города-миллионники — Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар и другие. Это ориентир, а не прайс: точная цена зависит от конкуренции по вашим услугам в вашем районе. Посчитать свой город и нужное число заявок →
Как разделить бюджет между Директом, Картами, ВКонтакте, Авито и SEO именно в этой нише, можно проверить в симуляторе рекламного бюджета.
Авито, ЦИАН, Домклик: качественные фото, честное описание, быстрый ответ. Объект — это ещё и реклама риэлтора: звонящие по нему покупатели часто становятся клиентами на другие квартиры.
Отдельная воронка для тех, кто хочет продать или сдать: страница «оценим вашу квартиру», калькулятор цены, Директ по запросам «продать квартиру быстро», «оценка квартиры».
Канал или блог о рынке своего района: цены сделок, новые ЖК, разборы ошибок продавцов. Экспертиза по району — главное, чем риэлтор отличается от площадки.
Видео-обзоры квартир и районов для ВКонтакте и других площадок: они продают объект и одновременно показывают вас как эксперта.
Недвижимость продаётся по рекомендациям. Держите связь с прошлыми клиентами: поздравления, полезные новости рынка, просьба порекомендовать вас знакомым.
Дорогой канал для недвижимости, поэтому только точечно: новостройки конкретного ЖК, оценка и продажа квартиры, а не общие запросы «купить квартиру».
Комиссия со сделки, сколько сделок в месяц нужно, допустимая цена заявки собственника и покупателя.
Объявления с хорошими фото, страница для собственников, первый контент о районе.
Директ на оценку и продажу квартиры точечно, Telegram или блог по району.
Заявки собственников и покупателей, встречи, договоры на продажу.
Подробнее о том, как я работаю: считаем → строим → запускаем → отчитываемся →
Канал, который выстраивает доверие к эксперту до первого звонка.
ПодробнееРолики о работе и мастерах: снимаю сам, 15 лет в видеопродакшне.
ПодробнееЯндекс Директ и VK Реклама: кампании под ваши услуги, отчёт в заявках и деньгах.
ПодробнееСайт или посадочная страница с ценами, ответами на вопросы и онлайн-записью.
ПодробнееРекламный бюджет плюс работа специалиста. По оценке выше заявка из Яндекс Директа в Москве стоит 1 500–2 500 ₽, в небольших городах — 680–1 120 ₽. Для недвижимости выгоднее всего площадки объявлений, рекомендации и экспертный контент, а Директ — только точечно.
Отдельной воронкой: страница или калькулятор оценки квартиры, реклама по запросам «продать квартиру», контент о ценах сделок в районе и работа с прошлыми клиентами. Собственник выбирает того, кто лучше всех знает его район.
Да. В недвижимости клиент доверяет сделку конкретному человеку. Telegram-канал или видео о своём районе отличают вас от площадки и от десятков других агентов.
Можно, но реклама ипотеки — это реклама финансовой услуги с отдельными требованиями закона: нужно указывать, кто выдаёт кредит, и не скрывать условия. Если указываете ставку или платёж, сверьтесь с юристом или банком-партнёром.
Напишите пару строк о вашем бизнесе — отвечу в течение дня и назову точную цену.
Написать в Telegram